賃料適正化

○賃料は固定費ではありません。

変わらないものと思われていますが、数年のうちに経済環境や物件の周辺環境は必ず変わります。

もうひとつ大切な要素として、「家主様との関係性」があり、賃料設定は評価手法に基づいて算出されていますが、入居者によって賃料設定が異なる場合があります。たとえば、「トヨタ」のような一流企業が入居するのと 名もない企業が入居するのとでは、大家さんの賃料設定に対する考え方が違うということです。この大家さんの真意を知ることも、賃料改定時の大きなポイントになります。

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